Koszty kredytów hipotecznych
Kto tylko miał przyjemność korzystania z kredytu hipotecznego wie już na pewno, jak różnorodne koszty wiążą się z jego zaciągnięciem. Nie dość, że kredyt hipoteczny zaciągany jest najczęsciej w celu budowy lub zakupu mieszkania, co samo już wiąże się z kosztami jego umeblowania, wykończenia itp., to dodatkowo dochodzą spore wydatki związane z uzyskaniem kredytu. Zacznijmy od oprocentowania – tu stawki wahają się dość wysoko. Jego wielkość zależna jest np. od waluty, w której jest udzielony. Musimy jednak pamiętać, że odsetki to naturalne źródło dochodu banku, stąd też na pewno nie będzie zależało im, aby były jak najniższe. Kolejne – marża banku. Od klilku tygodni obserwujemy tendecję podwyższania jej wysokości, a banki bardzo niechętnie reagują na wnioski klientów składane w celu negocjacji. Do wszystkiego dochodzi jeszcze prowizja. Ta najczęściej waha się od 0,5% do 2,5% wartości kredytu. Podobnie jak marża, również jest przedmiotem negocjacji, jednak czasy, w których banki podchodziły do tego przyjaźnie, powoli mijają. Problemem stać się może również wkład własny. Coraz trudniej bowiem uzyskać kredyt na sumę 100% wartośći nieruchomości, dlatego np. ok. 15% musimy wnieść sami, co przy tak dużych kwotach nie jest małym wydatkiem. Często musimy także ubezpieczyć naszą nieruchomść od ognia, powodzi itp., czego wymagają od klienta banki.29.07.2010. 11:23